都更顧問

三重大勇街

新北市 規劃

丹棠開發協助耀達建設透過都市更新事業重建危險海砂建物，幫助社區重獲新生。

詳細資料

最新消息

2025
01/21

三重區大勇街案自辦公聽會

基本資料

項目 內容
實施者 耀達建設股份有限公司
更新規劃 丹棠開發股份有限公司
建築設計 黃秀莊建築師事務所
鑑價機構 巨秉不動產估價師聯合事務所
政大不動產估價師聯合事務所
易翔不動產估價師事務所
面積(m2) 7,948.59
單元範圍 三重區永德段981-3、995-1、986-7地號3筆土地
使用分區 住宅區
實施方式 權利變換
更新地區 自行劃定更新單元
 
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基地範圍圖

更新前

基地內有245戶門牌，為五層樓RC造建築物，屋齡已逾30年，且經檢測為高氯離子鋼筋混凝土建築物，潛藏公共安全問題。




更新前地形圖

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土地使用分區圖

產權分布圖

容積

本表數值僅供參考，實際數值應以審議會審議結果為準。
項目 面積(㎡) 百分比(%) 備註
基準容積(住宅區) 7,948.59 300 -
    都市更新容積獎勵(中央)  
#6 建築物結構安全條件 2,031.61 8.52  
#10 綠建築標章之建築設計 1,907.66 8.00 1
#11 智慧建築標章之建築設計 1,430.74 6.00 2
#13 耐震設計 2,384.57 10.00 3
#14 時程獎勵 834.60 3.50 -
#15 規模獎勵 4,697.61 19.70  
申請容積獎勵總計 13,286.79
(上限11,922.89)		 55.72
(上限50.00)		  
容積移轉 8,346.02 35.00  
允建容積 44,114.67 185.00  
實設容積 44,106.94 184.97  
備註說明：
1.本案擬申請黃金級綠建築
2.本案擬申請銀級智慧建築
3.本案擬申請耐震建築設計標章
 

規劃

本案更新後預計興建RC及SRC造，地上24層地下6層建物，地上1層為管委會空間，2層以上則為住宅使用。
 

標準層平面圖



地面層平面圖


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地下一層平面圖



地下二層平面圖



景觀平面配置圖



建物立面圖

財務

項目 金額(億元) 百分比(%)
更新前價值    34.86 -
更新後價值 152.54 100.00
實施者分回 92.50 60.64
地主分回 60.04 39.36
本表數值僅供參考，實際數值應以核定公告版本為準。

過程

2025-01-21
自辦公聽會