華固「碧湖天」完工
空地環境綠美化,成為鄰里優質休憩場所
自申報開工後,綠美化維管期間逾6年,實質改善都市景觀,提供舒適之休憩空間,且避免廢棄眷舍成為治安死角。
更新後開闢計畫道路,串聯周邊交通網絡
配合當地都市計畫意旨,協助開闢及捐贈周邊計畫道路,使南北向交通得串聯通行
留設安全舒適之步行空間及開放廣場
建物面臨道路側退縮留設5~13m以上人行步道,並搭配開放式庭院設計,與周邊環境融合,營造舒適安全的步行及停等空間
項目 | 內容 |
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實施者 | 華固建設股份有限公司(原實施者:丹棠開發股份有限公司) |
更新規劃 | 丹棠開發股份有限公司 |
建築設計 | 陳肇勳建築師事務所 |
鑑價機構 | 景瀚不動產估價師事務所 |
面積(㎡) | 3,268.00 |
單元範圍 | 臺北市內湖區文德段二小段153地號等3筆土地 |
使用分區 | 住三 |
實施方式 | 協議合建 |
更新地區 | 自行劃定更新單元 |
項目 | 面積(㎡) | 百分比(%) | 備註 |
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基準容積 | 7353.00 | 225 | - |
都市更新容積獎勵 | |||
ΔF3更新時程 | 514.71 | 7.00 | - |
ΔF4-2開闢公共設施 | 622.08 | 8.48 | 1 |
ΔF5-1量體及色彩與環境協調、無障礙環境 | 0.00 | 0.00 | - |
ΔF5-3供人行走之地面道路或騎樓 | 758.14 | 10.31 | 2 |
ΔF5-5更新單元規模 | 235.30 | 3.20 | - |
ΔF5-6綠建築設計(黃金級) | 588.24 | 8.00 | - |
更新獎勵小計 | 2718.47 | 36.97 | - |
其他獎勵 | |||
臺北好好看系列容獎 | 461.51 | 6.28 | - |
其他獎勵小計 | 461.51 | 6.28 | - |
容積移轉 | 2,132.37 | 29.00 | - |
申請容積獎勵總計 | 5312.35 | 72.25 | 3 |
允建容積 | 12,683.46 | 388.11 | - |
實設容積 | 12,661.82 | 387.45 | - |
項目 | 金額(億元) | 備註 |
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更新前價值 | 16.81 | - |
更新後價值 | 55.03 | 1 |
共同負擔或更新成本 | - | |
重建費用(A) | 15.47 | 2 |
公共設費用(B) | 0.99 | - |
權利變換費用(C) | 0.08 | - |
貸款利息(D) | 0.47 | - |
稅捐(E) | 0.03 | - |
管理費用(F) | 0.51 | 3 |
容積移轉費用(G) | 3.09 | - |
共同負擔或更新成本總計 | 20.64(37.51%) | |
實施者分回 | 20.64(37.51%) | |
地主分回 | 34.38(62.48%) |
2021-08-02 | |
2021-02-01 |
完成產權登記
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2020-12-24 |
使用執照核發
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2018-10-04 |
變更(第二次)事業計畫核定
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2018-03-16 |
變更(第二次)事業計畫送件(變更實施者為華固建設股份有限公司)
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2018-02-13 |
變更(第一次)事業計畫核定
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2017-04-13 |
申報開工
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2016-12-16 |
變更(第一次)事業計畫送件
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2016-08-12 |
拆除及建照執照核發
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2015-07-16 |
事業計畫核定
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2013-08-22 | |
2012-12-21 |
事業計畫送件
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2012-12-14 | |
2012-08-14 |
更新單元概要核准
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2010-08-03 |
更新單元公告
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