更新單元土地面積為1,161.00m2，產權為100%私有，坐落於臺北市南港區興南街52巷、興華路114巷、東明街、興華路所圍街廓內之西北側，非屬完整街廓。更新單元內有1棟建物，建物為4層樓樓鋼筋混凝土造，屋齡已逾50年以上，耐震能力及防火設計不符現行建築技術規則之規定，恐具結構安全之虞，更新單元內停車空間不足，巷弄內汽車占停情況嚴重，降低周邊道路服務水準，影響用路人權益及消防救災作業之執行。