針對基地立地條件與高低差,以多層次的植栽增加視覺穿透性
勝陽「富田」完工
低建蔽率規劃,留設大面積人行步道
以低建蔽率規劃方式退縮建物,於基地四周留設四公尺人行步道空間。
協助開闢兩條都市計畫道路,改善周邊人車動線
分別協助開闢新興路152巷及新興路158巷道路,改善附近交通狀況、打造流暢之人、車行動線。
項目 | 內容 |
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實施者 | 勝陽建設股份有限公司 |
更新規劃 | 財團法人都市更新研究發展基金會 |
建築設計 | 江培珩建築師事務所 |
鑑價機構 | 宏大不動產估價公司 |
面積(㎡) | 4,320.00 |
單元範圍 | 臺北市北投區桃源段二小段251地號等17筆土地 |
使用分區 | 住三 |
實施方式 | 協議合建 |
更新地區 | 自行劃定更新單元 |
項目 | 面積(㎡) | 百分比(%) | 備註 |
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基準容積 | 9,720.00 | 225.00 | - |
都市更新容積獎勵 | - | ||
ΔF3更新時程 | 680.40 | 7.00 | - |
ΔF4-2協助開闢計畫道路之獎勵容積 | 2,333.12 | 24.00 | 1 |
ΔF5更新地區規劃設計 | 2,133.91 | 21.95 | - |
ΔF5-1量體及色彩與環境協調 | 583.2 | 6.00 | - |
ΔF5-3留設人行步道之獎勵容積 | 938.35 | 9.65 | 2 |
ΔF5-5基地規模 | 612.36 | 6.30 | - |
更新獎勵小計 | 4,860.00 | 50.00 | - |
其他獎勵 | - | ||
增設室內公用停車空間獎勵 | 1,458.00 | 15.00 | 3 |
其他獎勵小計 | 1,458.00 | 15.00 | - |
允建容積 | 16,038.00 | 371.25 | - |
實設容積 | 16,037.39 | 371.25 | - |
項目 | 金額(億元) | 備註 |
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更新前價值 | 7.19 | - |
更新後價值 | 26.96 | 1 |
共同負擔或更新成本 | - | |
重建費用(A) | 13.91 | 2 |
公共設費用(B) | 1.26 | - |
都市更新費用(C) | 0.05 | - |
管理費用(F) | 1.23 | 3 |
共同負擔或更新成本總計 | 14.07(37.98%) | - |
2012-07-31 |
完工取得使用執照
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2012-07-02 |
第二次變更事業計畫核定
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2011-09-19 |
第二次變更事業計畫送件
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2011-08-29 |
變更事業計畫核准
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2010-07-02 |
變更事業計畫送件
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2009-08-21 |
建造執照核准
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2009-04-02 |
事業計畫核定
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2008-12-08 |
第二次審議會
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2008-12-01 |
第一次審議會
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2008-10-08 | |
2008-09-18 |
公開展覽30天
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2008-07-01 |
事業計畫送件
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2008-06-25 | |
2007-04-26 | |
2007-03-30 |
事業概要核准
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2007-01-17 |
更新單元公告
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