仁愛路

大安區-仁愛路危老

臺北市規劃

更新前為4層舊公寓，在龍瑩建設的努力下，透過申請都市危險及老舊建築物建築容積獎勵，實現地主重建願望。

詳細資料

基地東、南、西、北側退縮留設2公尺人行步道。

基地範圍圖

本更新單元範圍內共有兩棟鋼筋混凝土建築物，單元內所有建築物經結構安全性能評估皆未達最低等級，不符合建築物耐震設計標準，亟需透過危老重建方式，強化公共安全及防災性能、改善舊有環境品質，提升都市機能，創造各方多贏局面。

更新前現況圖01

更新前現況圖02

產權分布圖

項目	面積(㎡)	百分比(%)	備註
基準容積	888.75	-	-
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法
§4-1結構安全性能評估未達最低等級者	71.10	8.00	-
§5自行退縮設置人行步道且境界線距離2M	71.10	8.00	1
§6建築物耐震設計-住宅性能評估結構安全性能達第一級	53.33	6.00	-
§7取得銅級綠建築證書之容積獎勵	35.55	4.00	2
§9建築物無障礙環境設計-住宅性能評估無障礙環境達第一級	35.55	4.00	-
A時程獎勵&規模獎勵	57.77	6.50	-
獎勵小計	324.40	36.50	-
申請容積獎勵總計	324.40	36.50	-
允建容積	1,213.14	136.50	-
實設容積	1,213.03	136.48	-

備註說明
1.本案臨仁愛路三段5巷5弄、仁愛路三段5巷3弄及鄰棟側皆留設2公尺寬人行道。
2.本案通過綠建築評估分級標章銅級。

標準層平面圖

地面層平面圖

地下層平面圖

景觀平面配置圖

建物剖面圖

2023-07-10

重建計畫申請報核