惠國市場

市場用地獎勵投資及多目標規劃

新北市規劃

丹棠城林協助合城建設透過都市更新事業、市場用地活化專案及都更二箭，翻轉50年老舊市場，幫助社區重獲新生。

詳細資料

更新後沿街面留設4公尺無遮簷人行道，整體基地退縮之開放空間配置綠化及人行道系統，提供寬敞且舒適的步行空間。

項目	內容
實施者	合城建設股份有限公司
更新規劃	丹棠城林都市更新股份有限公司
建築設計	周文斌建築師事務所
鑑價機構	麗業不動產估價師聯合事務所宏大不動產估價師聯合事務所政大不動產估價師聯合事務所
面積(m²)	8,424.52
單元範圍	新北市新店區惠國段688、690、690-1、691、692、696~747、876地號等58筆土地
使用分區	市場用地
實施方式	權利變換
更新地區	劃定新北市新店區惠國段724地號等58筆土地更新地區

基地範圍圖

基地內約有202戶門牌，平均屋齡已逾50年，為三層樓RC造建築物，屋齡老舊且建物棟距不足，潛藏公共安全與消防救災問題。

更新前地形圖

土地使用分區圖

產權分布圖

一、市場用地原基準容積率為240%
二、112年5月19日取得市場活化專案核准(新北府城審字第1120910138號)，基準容積率提升至300%
三、110年4月14日取得都更二箭核准(新北府城審字第1100643438號)，基準容積提升10%，至330%

本案更新後預計興建SC造，地上34層地下5層建物，地上2層依循獎勵投資興建計畫及多目標使用計畫做市場使用，3層以上則為住宅使用。

標準層平面圖

地面層平面圖

景觀平面配置圖

建物立面圖

本表數值僅供參考，實際數值應以核定公告版本為準。

標題	連結
113年09月03日-惠國市場案公展版事業計畫及權利變換計畫報告書(遮個資)