三重光復路二段案都市更新案事業計畫核定公告
1.本案自基地境界線退縮留設2公尺開放空間,且自建築線退縮留設6公尺無遮簷人行步道及開放空間,皆無償提供予不特定公眾通行使用,並為提高都市更新公益性。
2.捐贈新北市城鄉發展基金,作為本案環境友善方案。
3.提升工廠產值,增加就業人口,帶動經濟效益復甦。
項目 | 內容 |
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實施者 | 三麟彩色印刷股份有限公司 |
更新規劃 | 丹棠開發股份有限公司 |
建築設計 | 傅紀宏建築師事務所 |
鑑價機構 | - |
面積(㎡) | 3,162.62 |
單元範圍 | 新北市三重區頂崁段1046地號等7筆土地 |
使用分區 | 乙種工業區(再發展區)、乙種工業區 |
實施方式 | 協議合建 |
更新地區 | 自行劃定更新單元 |
項目 | 面積(㎡) | 百分比(%) | 備註 |
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基準容積 | 4,548.76 | 143.83 | - |
中央容積獎勵 | |||
#10 綠建築 | 272.92 | 6.00 | 1 |
#11 智慧建築 | 272.92 | 6.00 | 2 |
#13 建築物耐震設計 | 454.87 | 10.00 | 3 |
#14 時程獎勵 | 318.41 | 7.00 | - |
#15 規模獎勵 | 241.08 | 5.30 | - |
中央獎勵小計 | 1,560.20 | 34.30 | - |
地方容積獎勵 | |||
#2 建築基地及建築物規劃設計 | 454.87 | 10.00 | 4 |
地方獎勵小計 | 454.87 | 10.00 | - |
申請容積獎勵總計 | 2,015.07 | 44.30 | - |
允建容積 | 6,563.83 | 207.85 | - |
實設容積 | 6,541.96 | 206.85 | - |
項目 | 金額(億元) | 備註 |
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更新前價值 | 2.09 | - |
更新後價值 | 10.93 | 1 |
共同負擔或更新成本 | ||
工程費用(A) | 4.58 | 2 |
申請容積獎勵相關費用(B) | 0.08 | - |
權利變換費用(C) | 0.05 | - |
貸款利息(D) | 0.08 | - |
稅捐(E) | 0.04 | - |
管理費用(F) | 0.85 | 3 |
容積移轉費用(G) | 0.00 | - |
共同負擔或更新成本總計 | 5.68(51.97%) | - |
實施者(即地主)分回 | 5.25(48.03%) | 4 |