益豐中山站東側事業權變計畫核定
退縮留設2米以上人行步道
基地臨北側計畫道路及東側長安西路19巷2弄皆退縮2公尺以上人行步道。
項目 | 內容 |
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實施者 | 益豐建設股份有限公司 |
更新規劃 | 丹棠開發股份有限公司 |
建築設計 | 大壯聯合建築師事務所 |
鑑價機構 | 景瀚不動產估價師、巨秉不動產估價師、永慶不動產估價師 |
面積(㎡) | 985.00 |
單元範圍 | 臺北市中山區正義段四小段132地號等3筆土地 |
使用分區 | 商三、道路用地 |
實施方式 | 權利變換 |
更新地區 | 捷運中山站東側更新地區 |
項目 | 面積(㎡) | 百分比(%) | 備註 |
---|---|---|---|
基準容積 | 2,526.00 | 300 | - |
都市更新容積獎勵 | - | ||
ΔF4-2 協助開闢都市計畫道路 | 335.06 | 13.26 | - |
ΔF5更新地區規劃設計 | - | ||
ΔF5-1量體及色彩與環境協調 | 202.08 | 8.00 | - |
ΔF5-3供人行走之地面道路或騎樓 | 165.77 | 6.56 | 1 |
ΔF5-6建築基地及建築物採綠建築設計 | 151.56 | 6.00 | - |
ΔF6處理佔有他人土地之舊違章建築戶 | 403.61 | 15.98 | 2 |
更新獎勵小計 | 1,258.08 | 49.81 | - |
其他獎勵 | - | ||
其他獎勵小計 | 0.00 | 0.00 | - |
容積移轉 | - | ||
申請容積獎勵總計 | 1,258.08 | 49.81 | - |
允建容積 | 3,784.20 | 450.00 | - |
實設容積 | 3,780.44 | 448.98 | - |
項目 | 金額(億元) | 備註 |
---|---|---|
更新前價值 | 8.75 | - |
更新後價值 | 17.05 | 1 |
共同負擔或更新成本 | - | |
重建費用(A) | 2.84 | 2 |
公共設費用(B) | 0.006 | - |
權利變換費用(C) | 0.20 | - |
貸款利息(D) | 0.099 | - |
稅捐(E) | 0.15 | - |
管理費用(F) | 0.83 | 3 |
容積移轉費用(G) | - | - |
共同負擔或更新成本總計 | 4.15(25.55%) | - |
實施者分回 | 4.15(25.55%) | - |
地主分回 | 12.89(74.45%) | - |
2021-08-10 |
事業及權利變換計畫核定
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2021-01-25 |
召開第三次審議會(第459次)
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2020-11-06 |
召開第二次審議會(第445次)
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2020-10-07 |
召開第二次聽證會
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2020-06-18 |
第二次幹事及權利變換計畫審查小組會議
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2020-04-29 |
第二次公辦公聽會
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2020-04-08~2020-05-07 |
第二次公開展覽
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2018-08-27 |
召開第一次審議會(第339次)
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2018-05-30 |
召開聽證會
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2017-10-05 |
幹事及權利變換計畫審查小組複審會議
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2017-03-29 |
幹事及權利變換計畫審查小組會議
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2016-12-20 | |
2016-11-30~12-29 |
公開展覽
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2016-03-24 |
事業及權利變換計畫報核
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2015-12-23 |
辦理申請分配選屋作業
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2015-12-22 | |
2000-06-26 |
公告劃定都市更新地區
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