人行道植栽景觀
華固翡儷完工
帶狀式開放空間
本案建築沿街退縮2~6米以上設置人行步道予以串連,並認養立農街一段413巷側原公有人行道進行整體維護規劃,南側配合退縮人行步道使寬度至少可達8米,並為供消防救災使用予以順平處理。
項目 | 內容 |
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實施者 | 華固建設股份有限公司 |
更新規劃 | 丹棠開發股份有限公司 |
建築設計 | 呂建勳建築師事務所 |
鑑價機構 | 巨秉不動產估價師聯合事務所 |
面積(m2) | 2,741.76 |
單元範圍 | 臺北市北投區立農段二小段254地號等2筆土地 |
使用分區 | 住三 |
實施方式 | 協議合建 |
更新地區 | 自行劃定更新單元 |
項目 | 面積(㎡) | 百分比(%) | 備註 |
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基準容積 | 6,168.96 | 225 | - |
都市更新容積獎勵 | - | ||
ΔF3更新時程 | 431.83 | 7.00 | - |
ΔF5更新地區規劃設計 | 1,498.13 | 24.28 | - |
ΔF5-1量體及色彩與環境協調 | 493.52 | 8.00 | - |
ΔF5-3供人行走之地面道路或騎樓 | 511.09 | 8.28 | 1 |
ΔF5-5綠建築設計 | 493.52 | 8.00 | 2 |
更新獎勵小計 | 1,929.96 | 31.28 | - |
其他獎勵 | - | ||
其他獎勵小計 | 0.00 | 0.00 | - |
容積移轉 | 2,467.58 | 40.00 | 3 |
申請容積獎勵總計 | 2,467.58 | 40.00 | - |
允建容積 | 10,566.5 | 385.39 | - |
實設容積 | 10,566.5 | 385.39 | - |
項目 | 金額(億元) | 備註 |
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更新前價值 | 14.93 | - |
更新後價值 | 45.29 | 1 |
共同負擔或更新成本 | - | |
重建費用(A) | 11.46 | 2 |
公共設費用(B) | - | - |
權利變換費用(C) | 0.07 | - |
貸款利息(D) | 0.56 | - |
稅捐(E) | 0.14 | - |
管理費用(F) | 1.49 | 3 |
容積移轉費用(G) | 2.93 | - |
共同負擔或更新成本總計 | 16.66(36.79%) | - |
實施者分回 | 16.66(36.79%) | - |
地主分回 | 28.63(63.21%) | - |
2022-08-30 | |
2022-01-06 |
取得使用執照
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2020-04-13 |
變更事業計畫核定公告
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2019-04-04 |
變更事業計畫報核(實施者變更為華固建設)
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2018-03-26 |
取得建造執照
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2017-11-28 |
事業計畫核定公告
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2017-03-06 |
召開審議會
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2017-01-20 |
召開聽證
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2016-09-29 |
召開都市更新幹事複審會議
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2016-05-05 |
召開都市設計委員會議
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2016-02-25 |
召開都市更新幹事會議
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2016-01-15 |
召開都市設計幹事會議
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2015-12-01 | |
2015-11-18~2015-12-02 |
公開展覽期間
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2015-06-29 |
事業計畫公聽會
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2015-06-25 |
更新單元公告
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