本基地緊鄰基隆路，人行車潮川流不息，為維持地區民眾生活品質及地區環境的調和性，在規劃上重視人車分道原則，尊重基地環境原有人行動線關係，於基地東南側配置汽機車出入口，並利用地坪材質與人行動線明顯區隔。
外部空間設計上考量將退縮6公尺之人行開放空間予以環狀串連，使行人徒步動線不間斷，並對於街道設施予以無障礙規劃設計，使人行動線順暢，同時種植大量樹木塑造雙排林蔭大道意象，而臨40公尺基隆路則留設街角廣場開放空間，提供民眾休憩場所，符合開放性、可及性與通透性之原則。
在基地周邊景觀設計與植栽選擇方面，考量延伸附近街廓環境，以創造一個充滿綠蔭的生活環境，在社區內部之空中花園及人行步道充分予以植栽綠化，以高大喬木、低矮灌木及覆蓋地面的草本植物採多層次配置栽植，企圖為都市叢林中創造多樣性的生態景觀外，更可提供社區民眾綠意盎然、恣意悠閒的生活環境。
本案於建築規劃上考量公有土地需求及處分效益進行設計，擬興建一幢3棟(含2棟23樓、1棟14樓)之商業及住宅大樓，地下室開挖至5層，採鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構設計。在空間規劃上，本案第二種商業區約佔土地總面積36%，但考量基地周邊僅有零星之商業行為，且位於高架橋及巷道旁，商效不佳，後配合審議會要求於一樓規劃兩戶店面，由北市府財政局分回，後續由都發局簽府管變作為社宅附屬設施使用，二樓以上則全數規劃為住宅使用，其中C棟整棟均規劃為社會住宅使用。
本案擬申請銀級綠建築標章，建構節能環保之綠建築大樓，經檢討可符合綠化量、基地保水、日常節能、水資源、汙水垃圾、室內環境等6項指標，更新後建築物採低建蔽率策略，考量基地面臨都市主要道路基隆路，為求留設更多開放空間，將基地量體予以退縮以降低高樓帶來之街道壓迫感，並藉以串聯整體都市街廓。建築物同時以正面的姿態面對基隆路，以強化都市特殊之線性空間，成為地標性建
建築物基座以簡化的幾何形式呈現，無圍牆式設置讓帶狀開放空間更為親近，並輔以綠帶空間營造出開放的質量感，構成連續性的多層次藝術畫面。外觀以暖色系石材、磁磚、金屬及FRP造型飾版為主，立面設計採具有視覺連續性的垂直柱列設計，讓都市環境的藝術感提升，使沿街的商業空間有所區隔，並展現出人文藝術涵養，同時內部空間與整體的都市空間亦有視覺上的串聯，可減少對人行空間的壓迫感；開窗上考量與量體成秩序比例關係，配合深凹窗與樑帶關係變化，建構出建築主體的量體形式。屋頂部分則以新現代簡化樣式造型，配合燈光照明，塑造夜間天際線與遠距離視覺焦點。
全案造型風格以簡單俐落的新現代簡化主義設計，考量建築物與自然環境融合，並以簡易的垂直線條語彙與少許新古典的裝飾細部，展現建築物本身之深度美。

更新後規劃新現代簡化主義之優質住宅


更新後興建地上23層、地下5層之鋼骨鋼筋混凝土住宅大樓

地下一層平面圖

標準層平面圖

地面層平面圖

立面圖

剖面圖

景觀平面配置圖